Woonoppervlakte
Circa 156 m²
Perceeloppervlakte
Circa 183 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1992
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Ouderkerkerlaan 128

1185 AG, Amstelveen (Noord-Holland)

In de populaire wijk Keizer Karelpark, aan de Ouderkerkerlaan, worden vier luxe woningen gerealiseerd. Wij mogen u deze geheel vernieuwbouwde tussenwoning op nummer 128 aanbieden. Met een oppervlakte van maar liefst 156 m², twee badkamers en een riante achtertuin, is de woning uitgerust met alle denkbare luxe en comfort. Daarbij heeft de woning toplabel A +++, waardoor deze voldoet aan de hedendaagse duurzaamheidseisen.

** See English translation below **

Via de voortuin, met ruimte voor een overkapping voor uw fietsen, bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de living, een toilet, een garderobe nis en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is verrassend ruim en licht en biedt toegang tot de moderne en stijlvolle keuken. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, Quooker en een kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (allemaal van het merk Siemens). Het natuurstenen werkblad maakt de keuken helemaal af.

De gevel in de uitbouw is geheel voorzien van glas en middels openslaande deuren betreedt u de riante tuin. Door de lengte van de tuin (ongeveer 17,5 meter) geniet u de hele dag van de zon en heeft u veel privacy. De tuin grenst aan het water, is voorzien van nieuwe beschoeiing en kan geheel naar eigen smaak worden aangelegd.

De warmtepomp installatie bevindt zich in een aparte berging in de woonkamer.

De eerste verdieping is voorzien van twee royale slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en aparte ruimte voor wasmachine en droger. De design badkamer in neutrale kleurstelling beschikt over een ligbad, inloopdouche met stortdouche en een dubbele wastafel met anti condens spiegel.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Aan weerszijden bevindt zich een dakkapel en een riante slaapkamer. De tweede badkamer is qua afwerking een kopie van de eerste badkamer maar een stuk compacter en voorzien van een (derde) toilet. De warmte-terug-win (WTW) installatie is geplaatst in een aparte berging op de overloop.

De high-end woning wordt afgeleverd met onder andere een luxe keuken, hoogwaardige sanitaire ruimtes en behaaglijke vloerverwarming. Alle kamers zijn ruim van opzet en de hoge deurlijsten dragen bij aan een extra ruimtelijk gevoel.

Bent u op zoek naar een moderne, duurzame en comfortabele woning op een toplocatie? Dan is deze woning op de Ouderkerkerlaan 128 in Amstelveen zeker het bezichtigen waard!

Omgeving
De woning is gelegen in de geliefde wijk Keizer Karelpark in Amstelveen. De wijk is kindvriendelijk en er is veel groen. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, winkels en sportverenigingen. De verbindingen met Amsterdam en Schiphol zijn per auto en openbaar vervoer uitstekend. Het overdekte luxe winkelcentrum Het Stadshart is op enkele minuten bereikbaar. Het Stadshart is een uniek winkelcentrum en heeft werkelijk alles te bieden wat men nodig heeft. Naast zijn grote diversiteit aan winkels treft u hier ook o.a. het busstation, Amstelveenlijn 25 naar Amsterdam, de Schouwburg en de bibliotheek. Uitstekende ligging t.o.v. diverse uitvalswegen als de A9 en de Beneluxbaan richting Amsterdam. Het Amsterdamse Bos en De Poel zijn op korte afstand bereikbaar.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2024 (volledig vernieuwbouwd)
- Woonoppervlakte: ca. 156 m²
- Perceeloppervlakte: 183 m²
- Energielabel A+++
- Volledig verduurzaamd
- Balansventilatie (WTW)
- Warmte/ koel systeem (BG)
- Vloerverwarming geheel
- Zonnepanelen (6)
- Alarminstallatie
- Aparte temperatuurregeling per kamer
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg


A9
De snelweg (A9) zal de komende jaren vernieuwd worden. Hierdoor wordt de leefbaarheid in de omgeving vergroot. Bij Amstelveen legt Rijkswaterstaat de A9 over een lengte van 1,6 kilometer verdiept aan, met drie overkappingen: één ter hoogte van het Oude Dorp, één ter hoogte van het Stadshart en één ter hoogte van de Meander/Bovenlandpad. Op andere plaatsen langs de weg komen in totaal veertien kilometer aan geluidsschermen. Op de overkapping tussen de Burgemeester Rijnderslaan en de Meander zal een fiets- en voetpad en een park worden gerealiseerd.
Voor verdere informatie verwijzen we u door naar de volgende website:
https://www.amstelveen.nl/amstelveen-bouwt/publicatie/uitgelicht_a9_het-project-a9

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***

In the popular Keizer Karelpark district, on the Ouderkerlaan, four luxury homes are being built. We are proud to offer you this completely renovated semi-detached house at number 128. With an area of no less than 156 m², two bathrooms and a spacious backyard, the house is equipped with every imaginable luxury and comfort. In addition, the house has a top label A+++, which means it meets the current sustainability requirements.

Through the front garden, with space for a canopy for your bikes, you reach the entrance. The hall provides access to the living room, a toilet, a wardrobe niche and the stairs to the 1st floor. The living room is surprisingly spacious and bright and provides access to the modern and stylish kitchen. The kitchen is equipped with all conceivable built-in appliances, such as a combination oven, Quooker and a hob with integrated extraction system (all from the brand Siemens). The natural stone worktop completes the kitchen.

The facade in the extension is fully glazed and through double doors you enter the spacious garden. Because of the length of the garden (about 17.5 meters) you can enjoy the sun all day and you have lots of privacy. The garden is adjacent to the water, has new shoring and can be landscaped to your own taste.

The heat pump system is located in a separate storage room in the living room.

The 1st floor has two generous bedrooms, a bathroom, separate toilet and separate room for washer and dryer. The designer bathroom in neutral colors features a bathtub, walk-in shower with rain shower and a double sink with anti-condensation mirror.

A staircase leads to the second floor. On either side is a dormer window and a spacious bedroom. The second bathroom is in terms of finish a copy of the first bathroom but a lot more compact and equipped with a (third) toilet. The heat back-win (WTW) system is located in a separate storage room on the landing.

The high-end house is delivered with, among other things, a luxury kitchen, high-quality sanitary facilities and comfortable floor heating. All rooms are spacious and the high door frames contribute to an extra spacious feeling.

Are you looking for a modern, sustainable and comfortable home in a prime location? Then this house at Ouderkerkerlaan 128 in Amstelveen is definitely worth viewing!

Surroundings
The house is located in the popular district Keizer Karelpark in Amstelveen. The neighborhood is child friendly and there is plenty of greenery. In the immediate vicinity you will find several schools, stores and sports clubs. The connections to Amsterdam and Schiphol Airport by car and public transport are excellent. The indoor luxury shopping center Het Stadshart is only a few minutes away. Het Stadshart is a unique shopping center and really has everything one needs. Besides its wide variety of stores you will also find the bus station, Amstelveen line 25 to Amsterdam, the theater and the library. Excellent location in relation to various roads such as the A9 and the Beneluxbaan towards Amsterdam. The Amsterdamse Bos and De Poel are a short distance away.

Details
- Year built: 2024 (completely rebuilt)
- Living area: approx 156 m²
- Plot size: 183 m²
- Energy label A++
- Fully preserved
- Balanced ventilation (WTW)
- Heat / cooling system (BG)
- Underfloor heating throughout
- Solar panels (6)
- Alarm system
- Separate temperature control per room
- Non-residential clause applies
- Delivery in consultation

A9
The highway (A9) will be renewed in the coming years. This will improve the quality of life in the area. At Amstelveen, Rijkswaterstaat will construct the A9 over a length of 1.6 kilometers sunken, with three canopies: one near the Oude Dorp, one near the Stadshart and one near the Meander/Bovenlandpad. At other places along the road there will be a total of fourteen kilometers of noise barriers. On the canopy between Burgemeester Rijnderslaan and Meander, a bicycle and pedestrian path and a park will be realized.
For further information, please refer to the following website:
https://www.amstelveen.nl/amstelveen-bouwt/publicatie/uitgelicht_a9_het-project-a9

Measuring instruction
The property has been measured using the NEN 2580 measurement instruction. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, tv-kabel, zonnepanelen, balansventilatie

Energie

Energielabel
A ppp
Energielabel registratie
12-05-2024
Isolatie
Volledig geïsoleerd, hr glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
90 m² (16.4 meter diep en 5.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeervergunningen

Energieverbruik in Amstelveen

Energielabel deze woning

Energielabel A ppp

Publicatie energielabel: 12-05-2024

Stroomverbruik per jaar

3230 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Amstelveen)

Gasverbruik per jaar

1230 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Amstelveen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 12-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1185

Totaal aantal inwoners
11920 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1185

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
28%
45 tot 65 jaar
24%
65 en ouder
23%

Huishoudens in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1185

Eenpersoons zonder kinderen
44%
Meerpersoons zonder kinderen
24%
Huishoudens zonder kinderen
68%

Huishoudens in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1185

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
23%
Huishoudens met kinderen
32%

Woningen in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1185

Woningen voor 1945
6%
Woningen tussen 1945 en 1965
64%
Woningen tussen 1965 en 1975
5%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
11%

Woningen in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1185

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1185

Gemiddelde WOZ waarde
€ 364.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1185

Adressen per km²
2877
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 1185 Gemeente kaart amstelveen

Korte feiten over Amstelveen

Amstelveen (uitspraakⓘ) is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Holland. De bebouwde kom grenst in het noorden aan de stad Amsterdam en ligt niet ver van Schiphol. De gemeente telt 95.007 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 44,08 km², waarvan 41,13 km² land en 2,95 km² water (1 januari 2024, Bron: CBS).

Voorma & Millenaar makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Amsterdamseweg 176

1182 HL, Amstelveen

020 - 641 8694 amsterdam@voormamillenaar.nl www.voormamillenaar.nl
Reviews Voorma & Millenaar makelaars

Ouderkerkerlaan 128, Amstelveen

€ 1.050.000 k.k. - Onder bod