Living area
About 156 m²
Plot area
About 183 m²
Year built
Built in 1992
Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)

Ouderkerkerlaan 128

1185 AG, Amstelveen (Noord-Holland)

In de populaire wijk keizer karelpark, aan de ouderkerlaan, worden vier luxe woningen gerealiseerd. wij mogen u deze geheel vernieuwbouwde tussenwoning op nummer 128 aanbieden. met een oppervlakte van maar liefst 156 m², twee badkamers en een riante achtertuin, is de woning uitgerust met alle denkbare luxe en comfort. daarbij heeft de woning toplabel a +++, waardoor deze voldoet aan de hedendaagse duurzaamheidseisen.

** see english translation below **

via de voortuin, met ruimte voor een overkapping voor uw fietsen, bereikt u de entree. de hal biedt toegang tot de living, een toilet, een garderobe nis en de trap naar de eerste verdieping. de woonkamer is verrassend ruim en licht en biedt toegang tot de moderne en stijlvolle keuken. de keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, quooker en een kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (allemaal van het merk siemens). het natuurstenen werkblad maakt de keuken helemaal af.

de gevel in de uitbouw is geheel voorzien van glas en middels openslaande deuren betreedt u de riante tuin. door de lengte van de tuin (ongeveer 17,5 meter) geniet u de hele dag van de zon en heeft u veel privacy. de tuin grenst aan het water, is voorzien van nieuwe beschoeiing en kan geheel naar eigen smaak worden aangelegd.

de warmtepomp installatie bevindt zich in een aparte berging in de woonkamer.

de eerste verdieping is voorzien van twee royale slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en aparte ruimte voor wasmachine en droger. de design badkamer in neutrale kleurstelling beschikt over een ligbad, inloopdouche met stortdouche en een dubbele wastafel met anti condens spiegel.

via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. aan weerszijden bevindt zich een dakkapel en een riante slaapkamer. de tweede badkamer is qua afwerking een kopie van de eerste badkamer maar een stuk compacter en voorzien van een (derde) toilet. de warmte-terug-win (wtw) installatie is geplaatst in een aparte berging op de overloop.

de high-end woning wordt afgeleverd met onder andere een luxe keuken, hoogwaardige sanitaire ruimtes en behaaglijke vloerverwarming. alle kamers zijn ruim van opzet en de hoge deurlijsten dragen bij aan een extra ruimtelijk gevoel.

bent u op zoek naar een moderne, duurzame en comfortabele woning op een toplocatie? dan is deze woning op de ouderkerkerlaan 128 in amstelveen zeker het bezichtigen waard!

omgeving
de woning is gelegen in de geliefde wijk keizer karelpark in amstelveen. de wijk is kindvriendelijk en er is veel groen. in de directe omgeving vindt u diverse scholen, winkels en sportverenigingen. de verbindingen met amsterdam en schiphol zijn per auto en openbaar vervoer uitstekend. het overdekte luxe winkelcentrum het stadshart is op enkele minuten bereikbaar. het stadshart is een uniek winkelcentrum en heeft werkelijk alles te bieden wat men nodig heeft. naast zijn grote diversiteit aan winkels treft u hier ook o.a. het busstation, amstelveenlijn 25 naar amsterdam, de schouwburg en de bibliotheek. uitstekende ligging t.o.v. diverse uitvalswegen als de a9 en de beneluxbaan richting amsterdam. het amsterdamse bos en de poel zijn op korte afstand bereikbaar.

bijzonderheden
- bouwjaar: 2024 (volledig vernieuwbouwd)
- woonoppervlakte: ca. 156 m²
- perceeloppervlakte: 183 m²
- energielabel a+++
- volledig verduurzaamd
- balansventilatie (wtw)
- warmte/ koel systeem (bg)
- vloerverwarming geheel
- zonnepanelen (6)
- alarminstallatie
- aparte temperatuurregeling per kamer
- niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- oplevering in overleg


a9
de snelweg (a9) zal de komende jaren vernieuwd worden. hierdoor wordt de leefbaarheid in de omgeving vergroot. bij amstelveen legt rijkswaterstaat de a9 over een lengte van 1,6 kilometer verdiept aan, met drie overkappingen: één ter hoogte van het oude dorp, één ter hoogte van het stadshart en één ter hoogte van de meander/bovenlandpad. op andere plaatsen langs de weg komen in totaal veertien kilometer aan geluidsschermen. op de overkapping tussen de burgemeester rijnderslaan en de meander zal een fiets- en voetpad en een park worden gerealiseerd.
voor verdere informatie verwijzen we u door naar de volgende website:
https://www.amstelveen.nl/amstelveen-bouwt/publicatie/uitgelicht a9 het-project-a9

meetinstructie
het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in nen 2580. de meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. de meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. de woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van voorma & millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform nen 2580.

*** this property is listed by an mva certified expat broker ***

in the popular keizer karelpark district, on the ouderkerlaan, four luxury homes are being built. we are proud to offer you this completely renovated semi-detached house at number 128. with an area of no less than 156 m², two bathrooms and a spacious backyard, the house is equipped with every imaginable luxury and comfort. in addition, the house has a top label a+++, which means it meets the current sustainability requirements.

through the front garden, with space for a canopy for your bikes, you reach the entrance. the hall provides access to the living room, a toilet, a wardrobe niche and the stairs to the 1st floor. the living room is surprisingly spacious and bright and provides access to the modern and stylish kitchen. the kitchen is equipped with all conceivable built-in appliances, such as a combination oven, quooker and a hob with integrated extraction system (all from the brand siemens). the natural stone worktop completes the kitchen.

the facade in the extension is fully glazed and through double doors you enter the spacious garden. because of the length of the garden (about 17.5 meters) you can enjoy the sun all day and you have lots of privacy. the garden is adjacent to the water, has new shoring and can be landscaped to your own taste.

the heat pump system is located in a separate storage room in the living room.

the 1st floor has two generous bedrooms, a bathroom, separate toilet and separate room for washer and dryer. the designer bathroom in neutral colors features a bathtub, walk-in shower with rain shower and a double sink with anti-condensation mirror.

a staircase leads to the second floor. on either side is a dormer window and a spacious bedroom. the second bathroom is in terms of finish a copy of the first bathroom but a lot more compact and equipped with a (third) toilet. the heat back-win (wtw) system is located in a separate storage room on the landing.

the high-end house is delivered with, among other things, a luxury kitchen, high-quality sanitary facilities and comfortable floor heating. all rooms are spacious and the high door frames contribute to an extra spacious feeling.

are you looking for a modern, sustainable and comfortable home in a prime location? then this house at ouderkerkerlaan 128 in amstelveen is definitely worth viewing!

surroundings
the house is located in the popular district keizer karelpark in amstelveen. the neighborhood is child friendly and there is plenty of greenery. in the immediate vicinity you will find several schools, stores and sports clubs. the connections to amsterdam and schiphol airport by car and public transport are excellent. the indoor luxury shopping center het stadshart is only a few minutes away. het stadshart is a unique shopping center and really has everything one needs. besides its wide variety of stores you will also find the bus station, amstelveen line 25 to amsterdam, the theater and the library. excellent location in relation to various roads such as the a9 and the beneluxbaan towards amsterdam. the amsterdamse bos and de poel are a short distance away.

details
- year built: 2024 (completely rebuilt)
- living area: approx 156 m²
- plot size: 183 m²
- energy label a++
- fully preserved
- balanced ventilation (wtw)
- heat / cooling system (bg)
- underfloor heating throughout
- solar panels (6)
- alarm system
- separate temperature control per room
- non-residential clause applies
- delivery in consultation

a9
the highway (a9) will be renewed in the coming years. this will improve the quality of life in the area. at amstelveen, rijkswaterstaat will construct the a9 over a length of 1.6 kilometers sunken, with three canopies: one near the oude dorp, one near the stadshart and one near the meander/bovenlandpad. at other places along the road there will be a total of fourteen kilometers of noise barriers. on the canopy between burgemeester rijnderslaan and meander, a bicycle and pedestrian path and a park will be realized.
for further information, please refer to the following website:
https://www.amstelveen.nl/amstelveen-bouwt/publicatie/uitgelicht a9 het-project-a9

measuring instruction
the property has been measured using the nen 2580 measurement instruction. the measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. the measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. the house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of voorma & millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. the buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with nen 2580.

Floor plans

Transfer

Asking price
€1,050,000 k.k.
Status
Under bid
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, terraced house
Type of construction
Existing construction
Year built
1992
Type of roof
Saddle roof covered with tiles

Area and content

Living area
156 m²
Plot area
183 m²
Content
472 m³

Classification

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
Toilet, shower, sink, sink cabinet, underfloor heating bathtub, double sink, underfloor heating
Number of residential floors
3 floors
Facilities
Alarm system, TV cable, solar panels, balanced ventilation

Energy

Energy label
A ppp
Energy label registration
12-05-2024
Isolatie
Fully insulated, hr glass
Heating
Underfloor heating throughout, heat pump, heat recovery system
Hot water
Central facility

Outdoor space

Location
On water, in residential area, open view
Garden
Backyard, front yard
Afmetingen achtertuin
90 m² (16.4 meters deep and 5.5 meters wide)
garden location
Located on the north

Garage

Type of garage
No garage

Parking

Type of parking facility
Public parking, parking permits

Energy consumption in Amstelveen

Energy label this property

Energielabel A ppp

Publishing energy label: 12-05-2024

Power consumption per year

3230 kWh

(Average terraced house in Amstelveen)

Gas consumption per year

1230 m³

(Average terraced house in Amstelveen)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Lowest 20-year interest rate

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Lowest 30-year interest rate

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (4.12% zonder NHG) was checked on 12-07-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

WOZ valuation report

BAG extract

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1185

Total population
11920 inhabitants
Men
47%
Women
53%

Residents in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1185

up to 15 years
16%
15 to 25 years
9%
25 to 35 years
28%
45 to 65 years
24%
65 and older
23%

Households in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1185

Single without children
44%
Multi-person without children
24%
Households without children
68%

Households in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1185

Households with one child
9%
Households with multiple children
23%
Households with children
32%

Homes in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1185

Houses before 1945
6%
Houses between 1945 and 1965
64%
Houses between 1965 and 1975
5%
Houses between 1975 and 1985
1%
Houses between 1985 and 1995
11%

Homes in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1185

Homes between 1995 and 2005
5%
Homes between 2005 and 2015
6%
Homes after 2015
3%
Rental properties
60%
Homes for sale
40%

Other in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1185

Average WOZ value
€ 364.000,-
Persons under 65 with benefits
7%

Other in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1185

Addresses per km²
2877
Urbanity (scale of 1 to 5)
100%
Postcode kaart 1185 Gemeente kaart amstelveen

Voorma & Millenaar makelaars

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Amsterdamseweg 176

1182 HL, Amstelveen

020 - 641 8694 amsterdam@voormamillenaar.nl www.voormamillenaar.nl
Reviews Voorma & Millenaar makelaars

Ouderkerkerlaan 128, Amstelveen

€1,050,000 k.k. - Under bid